Ad appena 8 km da Perugia in una splendida posizione privilegiata, dominante tutta la valle umbra che giunge sino ai piedi del lago Trasimeno, in un contesto meraviglioso, immerso nei profumi dei colli tra fiabe e sogni, sorge questa stupenda e imponente abbazia dove l'impressione è che il tempo si sia fermato. La struttura di epoca medioevale è stata costruita intorno al 500 come torre di avvistamento, nel 1300 è stata trasformata in abbazia e in fine nel 1700 in abitazione. Alte e possenti le mura in pietra, le volte in mattoni, ampi camini, passaggi segreti, tutto avvolto da un variopinto giardino costituito da fontane, querce, pini, cipressi, palme, olivi, fiori e altre piante ornamentali secolari. Perfettamente ristrutturata nel 2000. Finiture di pregio, si possono notare come le pianelle, i mattoni e le pietre siano stati puliti e ristrutturate da mani abili ed esperte. Si adatta benissimo sia come abitazione sia come attività ricettiva. L'abbazia si dispone su tre livelli, collegati interamente da scale. Il seminterrato è composto di dispensa, cantina, reparto caldaie e acque. Piano Terra ingresso in stile medioevale a destra una stupenda sala che funge da cucina con camino affresco del 1600 e bagno. A sinistra un meraviglioso salone ci accoglie con le sue volte camino e tavolo storico il pavimento in cotto. Al primo piano ampio salone con comodi divani disposti di fronte ad un camino con vista su tre lati molto luminoso oltre a due camere e due bagni, pavimento parquet. Al secondo piano negli ampi spazi sono collocati quattro camere, due bagni e una biblioteca, pavimento parquet. Il tutto per circa 350 mq. All' esterno nella quiete del giardino che si adatta bene a eventi mondani, si trovo una dependance di 160 mq ristrutturata su due livelli con due entrate indipendenti e collegati tra loro con scala interna, e un annesso completamente da ristrutturare. Inoltre sono disponibili circa 100 mq di cubatura residua. La proprietà include oltre 130 olivi e undici ettari di terra che la circondano, tutti esposti a sud, ubicati nel cosiddetto fazzoletto d'oro della Pievaccia, per le caratteristiche organolettiche della terra che si adatta magnificamente alle vigne e alla produzione del vino e agricoltura. Alcuni aspetti tecnici dell'immobile: inferriate in stile, infissi di legno con vetro termico, impianto gpl, riscaldamento a pellet e caldaia con termostato su ogni ambiente, vasca idromassaggio e altre cose da vedere in loco. Possibilità di creare una piscina che da sulla valle. La strada per arrivare è facilmente percorribile con qualsiasi autovettura. Per capire di che cosa stiamo parlando bisogna immergersi in questa eccellente dimensione. PER RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE GIUSEPPE CASELLA 3486571920 ROBERTO SETTONCE 328.9519484

• Immobile Residenziale
• Vani: 3
• Classe Energetica: G
• Dimensioni immobile: 360 M²
• Piano Condominio: 3
• N. Bagni: 4
• Tot. Camere: 6
• Camere Doppie: 6