Un'occasione irripetibile per acquisire in un'unica transazione un portafoglio immobiliare "chiavi in mano" composto da tre unità abitative completamente ristrutturate, situate nelle zone più richieste e strategiche del Centro Storico di Perugia, tra polo universitario e attrazioni turistiche. Il Portfolio: Rendita Immediata e Potenziale di Crescita L'offerta include: 1) I Bilocali di Via Pinturicchio (Giotto & Perugino Guest Houses) Ubicazione: Via Pinturicchio, a ridosso dell'Università e in un palazzo storico del XV secolo. Tipologia: Due Bilocali (Già denominati "Giotto" e "Perugino"). Composizione: Ciascuno composto da ampia camera da letto, cucina attrezzata e bagno. Stato: Completamente e finemente ristrutturati. Redditività Attuale: Locati a studenti con un canone complessivo di € 1300 mensili, garantendo un flusso di cassa immediato. Potenziale Aggiuntivo: Entrambi già attrezzati e predisposti per la gestione B&B / Affitti Brevi per massimizzare la rendita. 2) L'Appartamento di Via del Pasticcio (Zona Pora Pesa) Ubicazione: Via del Pasticcio (Zona Pora Pesa). Posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi da Fontana Maggiore e Piazza IV Novembre. Estremamente vicino all'Università per Stranieri e a tutte le facoltà del centro e di Elce. Tipologia: Appartamento al piano primo di piccola palazzina storica. Composizione: Soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Stato: Completamente e finemente ristrutturato. Redditività Attuale: Attualmente gestito con successo come Guest House per Affitti Brevi, dimostrando un'elevata profittabilità nel settore turistico-ricettivo. Perché Investire in Questo Blocco? Massima Sicurezza dell'Investimento: Tre proprietà indipendenti in una delle aree con la più alta richiesta locativa (studenti, turisti, lavoratori) di Perugia. Rendita Immediata (Dual Channel): Un mix vincente tra locazione tradizionale garantita (€ 1.300/mese dai bilocali) più reddito elevato da affitti brevi (Via del Pasticcio). Flessibilità Strategica: Possibilità di convertire i bilocali a destinazione turistica per una redditività potenziale massima o mantenere l'attuale locazione studentesca per stabilità finanziaria. Immobili "Chiavi in Mano": Nessuna spesa di ristrutturazione necessaria. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati con cura e pronti all'uso per qualsiasi destinazione locativa. Un'opportunità unica per l'investitore che cerca diversificazione e solidità patrimoniale nel cuore dell'Umbria. Contattaci immediatamente per ricevere la documentazione completa, il piano finanziario dettagliato e per fissare un sopralluogo, tel Mirco 335*7754960

• Immobile Residenziale
• Vani: 6
• Energetic Class: F
• Dimensioni immobile: 90 M²
• N. Bagni: 3
• Tot. Camere: 3
• Camere Doppie: 3