🏭 SANSEPOLCRO (AR) – OPIFICIO INDUSTRIALE CON VILLA E AMPI SPAZI ESTERNI In zona industriale Fiumicello, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso complesso industriale completamente recintato, ideale per aziende strutturate o realtà in espansione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI 🔹 Opificio industriale – 2.500 mq In ottime condizioni generali Tetto completamente rifatto, struttura portante in legno e copertura fonoassorbente Impianto elettrico certificato, con quadri di zona per reparti CPI conforme, impianto rilevazione fumi e porte tagliafuoco 1100 mq di impianto fotovoltaico (circa 130 kW), con scambio sul posto e vendita dell’esubero 🔹 Uffici – 300 mq Spazi funzionali e modulabili, ideali per direzione, amministrazione e sale operative 🔹 Corte esterna – circa 7.000 mq Completamente recintata Ampi spazi di manovra per mezzi pesanti Presenza di due pozzi oltre all’allaccio all’acquedotto comunale VILLA ABITABILE O TRASFORMABILE – 360 mq All’interno della corte è presente una villa indipendente di circa 360 mq, costruita in cemento armato negli anni ’90 e in ottime condizioni. Disposta su tre livelli Ideale come abitazione del proprietario o alloggio del custode Perfettamente convertibile in palazzina uffici di rappresentanza Perché scegliere questo complesso? ✔ Pronto all’uso, senza necessità di interventi significativi ✔ Ampi spazi interni ed esterni per attività produttive, logistiche o artigianali ✔ Investimento con alta efficienza energetica grazie al fotovoltaico ✔ Soluzione completa: produzione, uffici e abitazione in un unico contesto 📞 Contattaci per informazioni, planimetrie e visite sul posto al n. 335 7754960 Mirco Granocchia

• Immobile Commerciale
• Vani: 15
• Energetic Class: VA
• Dimensioni immobile: 3154 M²