Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita attico di nuova costruzione situato in una palazzina moderna composta da sole 6 unità abitative più attico, realizzata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici (Classe A4). 📍 Via Fonte dei Lavatoi – Pila (Perugia) 💰 Prezzo richiesto: €380.000 L’attico si trova al terzo piano servito da ascensore con accesso diretto e riservato all’appartamento. Superfici Appartamento: 134 mq Terrazze: 19 mq Garage: 22 mq Superficie commerciale: 151 mq Distribuzione interna Ampia zona giorno con angolo cottura Veranda solare Due camere matrimoniali Una camera singola Due bagni finestrati Terrazze panoramiche Pertinenze Garage di circa 22 mq Posto auto condominiale 📅 Consegna prevista: Agosto 2026 Caratteristiche costruttive L’edificio è realizzato con struttura antisismica certificata e muratura a cassetta con isolamento termico, garantendo elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici. Gli impianti sono completamente elettrici (NO gas/metano). Dotazioni tecnologiche Pompa di calore Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore Piano cottura a induzione Ventilazione meccanica controllata con deumidificazione Finiture Infissi PVC/alluminio con vetrocamera Persiane in alluminio Portone blindato con predisposizione smart lock Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Parquet nella zona notte su richiesta Bagni con piatti doccia maggiorati Rubinetteria monocomando Terrazzi in klinker antigelivo Impianto elettrico BTicino Matix Videocitofono Predisposizione internet Gli spazi esterni sono completamente sistemati con: aree verdi delimitate pavimentazioni e asfalto cordolature illuminazione esterna. Personalizzazione Possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle proprie esigenze, previo accordo con la proprietà e secondo capitolato. Posizione L’immobile si trova in zona residenziale tranquilla e ben servita, con ottimi collegamenti ai principali servizi. 📍 4 km dall’Ospedale Santa Maria della Misericordia 📍 8 km dal centro di Perugia 📍 Facile accesso alla superstrada E45 📞 Per informazioni e visite Giuseppe Casella – Agente Immobiliare 📱 388 4778338 Frimm Sinergie Immobiliare – Perugia

• Immobile Residenziale
• Vani: 5
• Classe Energetica: A4
• Dimensioni immobile: 141 M²
• Piano Condominio: 3
• Livelli Interni: 2
• N. Bagni: 2
• Tot. Camere: 3
• Camere Doppie: 1
• Camere Singole: 2
• N. Box Auto: 1
• N. Posti Auto: 1
• Terrazzi: 1
• Mq Terrazzo: 19