FRIMM Sinergie Immobiliare propone in vendita – San Venanzo, località Ospedaletto si trova nel Parco del Monte Peglia, divenuto nel 2018 Riserva Mondiale della Biosfera Mab UNESCO. In posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare di circa 700 mq, già adibito in passato a bar, ristorante e struttura alberghiera, attualmente non utilizzato e libero da subito. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile di grandi dimensioni da riqualificare e trasformare secondo le proprie esigenze. Un elemento particolarmente importante è che è già stato presentato e approvato il cambio di destinazione d'uso a residenziale, aprendo quindi la possibilità di sviluppare un progetto abitativo, oltre alle eventuali soluzioni ricettive e turistico-alberghiere, nel rispetto degli strumenti urbanistici e dei titoli necessari. COMPOSIZIONE La proprietà si sviluppa principalmente su due livelli. Piano terra: la struttura precedentemente destinata alla ristorazione comprende: due ampie sale da pranzo; cucina; servizi igienici; magazzini; dispense. Un secondo corpo, collegato alla struttura principale, comprende un'ulteriore sala da pranzo e relativi servizi. Un terzo corpo è costituito da un'altra sala destinata alla ristorazione. Primo piano: sono presenti gli ambienti precedentemente destinati alle camere dell'albergo, con relativi servizi. Completa la proprietà, nel terzo corpo, una soffitta praticabile. L'attività è sospesa da tempo e l'immobile necessita di interventi di ripristino e riqualificazione. La parte strutturale risulta in buone condizioni, offrendo una base interessante per un nuovo progetto di valorizzazione. UN IMMOBILE, MOLTE POSSIBILITÀ Grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli spazi e al cambio di destinazione d'uso residenziale già approvato, l'immobile si presta a diverse possibilità di sviluppo, tra cui: progetto residenziale; realizzazione di più unità abitative; struttura ricettiva; attività turistico-alberghiera; soluzione mista residenziale/ricettiva, previa verifica tecnica e urbanistica. Una soluzione particolarmente interessante per investitori, imprese edili e operatori del settore turistico e immobiliare alla ricerca di un immobile di ampia metratura da valorizzare. IMMOBILE LIBERO DA SUBITO. Per maggiori informazioni, documentazione e per fissare una visita: Giuseppe Casella – Agente Immobiliare FRIMM Sinergie Immobiliare 📞 388 477 8338

• Immobile Residenziale
• Vani: 30
• Classe Energetica: G
• Dimensioni immobile: 700 M²
• N. Bagni: 14
• Tot. Camere: 12